Hemos de tener claro que además del precio del inmueble, existen varios honorarios profesionales e impuestos que hemos de pagar.
Estos son los siguientes:
1. Honorarios
del Notario:
No tienen un porcentaje fijo, ya que
funcionan por una escala de precios de inmuebles, e influye igualmente el nº de
páginas de dicho documento, aunque suele estar entre el 0,3% y el 0,6% del
valor de la propiedad.
2.
Impuestos:
Cuando la propiedad es nueva,
pagaremos el 8% en concepto de IVA y el 1% de "Actos jurídicos documentados"
.
Cuando la propiedad es una reventa, el
impuesto será del 7%.
3.
Honorarios del Registro:
También se calculan mediante una
escala de precios y en función de su nº de páginas (no por %), y suele ser
inferior a los honorarios del Notario.
4. Plusvalía:
Impuesto local calculado sobre el
incremento del valor del terreno donde se ubica la propiedad que estamos
comprando, tomando como base el valor del suelo en el año en que el vendedor lo
compró y el año en que lo vendió. Según ley corresponde al vendedor, aunque es
costumbre que el Comprador se encargue también de él.
5.
Honorarios de Gestoría:
Honorarios del profesional que se
encargará de presentar y recoger la "Escritura" al Registro de la
propiedad, pagar la Plusvalía, etc...
Lopez develop
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